Австралийская стройка или "Что нам стоит дом построить? Нарисуем - будем жить!" (с)

Та-дааам!!! Сейчас поведаю Вам о наших мытарствах в процессе поиска подходящего проекта будущего жилища.

Значится так, купили мы мизерный клочок земли в недочетыре сотки с размерами 13 x 29 м, да еще и на углу улицы, и начали думать о том, что же мы на него можем водрузить. Люди, покупающие участки человеческих размеров, в большинстве случаев вольны в выборе конфигурации домов. Они могут себе позволить построить квадратный дом, или хитрой формы прямоугольный со всякими внутренними двориками и т.д. А у таких, как мы, вариант один - длинный прямоугольник влезающий на участок по ширине и длине. Надо сказать, что наш участок с шириной 13 метров - не самый запущенный случай 8) Нам подходили дома с размерами по фасаду 12+, а это самая распространенные категория проектов у застройщиков. Важно было также, чтобы по длине дом не заканчивался прямо у забора 8) Хотя бы пара метров травы для порядку должна быть у каждого уважающего себя домовладельца. Следующим моментом было то, что альфреско или крытая веранда, должна была выходить на улицу, а не к соседям. Ну, и по набору помещений наша “крепость” предполагалась с 4-мя спальнями, 2 -мя санузлами, гаражом на 2 машины, отдельной телевизионной комнатой, хозяйственной подсобкой для стиральной машины и, самое главное - большой продуктовой кладовкой с 4-мя рядами открытых полок. Вот с такими мыслями мы бродили по дисплэйным домам, офигевая от их красоты, просторности и удобства.

Наверное, если бы наш бюджет был менее ограниченным, поиски могли бы продолжаться вечно… Но мы управились за полтора месяца 8) Нами был выбран проект, соответствующий нашим финансовым возможностям, несколько доработан напильником и получилось вот что. Сравните две картинки:

- проект от застройщика



- то, что мы строим, после всех переделок



Вот так он выглядит спереди и справа



А так - сзади с и со стороны соседей



Вообще, работа с дисплэйными домами и составление контракта это отдельная статья, по которой надо сажать…

Все строительные компании, за исключением тех, которые позиционируют себя ниже среднего и у которых прям с порога не хочется ничего покупать, дома построены в люксовом варианте. Что имеется ввиду - очень высокие потолки, шикарное покрытие на полу, будь-то дерево, ламинат или плитка, круто подобранная мебель и техника. Короче, входишь и нравится все… вот прям беру!!! Заверните! Но это только по первости… Когда ходишь туда, как на работу, начинаешь понимать, что ты в реальности покупаешь у них стены и именно за них тебе выставляют цену, а все красивое идет сверху стартовой цены проекта. И тут все становится на свои места. Начинаешь критиковать расположение комнат, санузлов, кухни, кладовок и выходит, что выбрать-то нечего…
Наверное, я не романтик… Мне искренне не понятны туалеты без дверей в супружеской спальне. Как же в таких условиях сохранить в благоверном трогательное убеждение, что принцессы не какают??? Точно также поражает мое воображение и шикарная отдельно стоящая посередь той же спальни ванная. И что… Вы томно приняли ванну, выпили чашечку кофе… и давай протирать полы и мебель от осевшего мельчайшими капельками воды пара. У нас и так влажность высокая… Кстати, теперь в тренде душевые без перегородок, как в пионерских лагерях… В онсуите огромное помещение с двумя душевыми лейками ,торчащими из стены и ничто не отделяет их от противоположной стены, где расположены раковины. Жесть… Или еще любимая фишка - сделать вход в laundry через кухню. Т. е. вы каждый раз таскаете грязное белье… особенно это приятно, если в наличие маленькие дети, через место, где готовится еда. И потом уже чистое, шелковистое обратно - мимо кипящей кастрюли с борщем или жарящегося и брызжущегося во все стороны маслом стейка. Чудесная картина, не правда ли? И полно таких вещей ты замечаешь, когда голова очищается от пыли, пускаемой в глаза покупателей застройщиками.

Что же это получается по деньгам. К прайс-листу, который Вам показывает консультант смело добавляйте $30 000, в случае, если берете все прибамбасы из стандартного списка. Список этот длинный и на поверку оказывается, что базовая цена это реально только фундамент ( как правило, в стоимость контракта изначально заложена низкая или средняя его стоимость, которая может сильно измениться после теста почвы), стены, крыша, очень среднего качества сантехника и кухня с очень средней техникой. Все остальное - нужная высота потолка, полы (дерево, ламинат, плитка), навесные шкафы в кухне, кондиционирование, защитные сетки на окна и двери, подъездная дорожка,забор, газон, подключение интернета и телевидения, и еще куча всего идет за дополнительную плату. Чаще всего компании предоставляют какое-нибудь специальное предложение на всю эту байду, в котором ты можешь заказать недостающие пункты еще и различном качественном варианте - по-дешевле - по-дороже. У нашего застройщика была следующая схема - платишь $6 000 получаешь всяких ништяков на $20 000 по их прайсу. Мы, как уже говорилось выше, сильно ограничены в средствах, поэтому ничего из категории люкс в нашем доме не будет. Я бы даже сказала, что много чего, необходимого для нормальной жизни-то не предусмотренно… Ну, будем разбираться с этим позже… Вдруг миллион выиграем 8)))

Конечно, можно немного уменьшить свои расходы, например, не заказывая у строителей пол, а потом нанять специального мужика, который Вам его сделает за несколько меньшие деньги. Мы решили не идти по этому пути, поскольку это сильно удлиняет время ожидания. Да, и с нашим образом жизни, денег, необходимых на дополнительные работы, может не оказаться, а жить пару лет с бетоном на полу почему-то неохота 8)))

В общем, наш дом 216 кв м, который Вы видите на плане, в прайс-листе стоил $156 900.00. После всех вариаций стоимость контракта составляет - $184 272.00.
Про финансовую сторону вопроса подробнее, я расскажу в следующем выпуске новостей 8)

Продолжение следует…